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2023年过半，房企整体投资意愿仍保持在低位，房企投资与土拍市场一样，都呈现出“冰火两重天”的状态，仅规模化的央国企和财务稳健的民企在核心城市积极“抢地”。上半年土地市场“局部火热”，但参拍企业仍以央国企为主，华润置地、保利发展、招商蛇口等房企在核心城市“全面撒网”，民企受限于资金压力，投资复苏缓慢。在上半年核心城市集中供地中，央国企、城投平台、民企拿地幅数占比分别为35%、27%、38%，民企比重明显提升，在杭州、成都、合肥等城市，民企的投资拿地表现突出。但房企整体的投资恢复依旧缓慢，“越... 2023年过半，房企整体投资意愿仍保持在低位，房企投资与土拍市场一样，都呈现出“冰火两重天”的状态，仅规模化的央国企和财务稳健的民企在核心城市积极“抢地”。上半年土地市场“局部火热”，但参拍企业仍以央国企为主，华润置地、保利发展、招商蛇口等房企在核心城市“全面撒网”，民企受限于资金压力，投资复苏缓慢。在上半年核心城市集中供地中，央国企、城投平台、民企拿地幅数占比分别为35%、27%、38%，民企比重明显提升，在杭州、成都、合肥等城市，民企的投资拿地表现突出。但房企整体的投资恢复依旧缓慢，“越不拿地越难卖”的情况下，未来行业百强的格局还会继续大洗牌。今年1-6月，拿地金额百强房企的投资力度同比下降9%。目前仅10强房企的拿地销售比保持在0.2以上，此外11-20强房企拿地销售比为0.11，其余各梯队房企拿地销售比均不足0.1，表明当前房企投资的态度仍处于非常谨慎的状态。展开